每个月的工资到账就马上转入余额宝，会影响以后房贷的银行流水证明吗？

作者：站长养的爬虫 时间：2018-10-25 00:47:38

回答 (2):

• 拾荒小阿姨 2018-10-25 00:47:38

  今年五月份到六月份刚买的房子，我的答案是会。可能是我买房子的时候政策收紧了吧，售楼的销售在帮我办贷款的时候，让我打流水，一听说我发了工资立马就转到了余额宝里面，跟我说我们的款可能贷不下来。当时心里咯噔一下（因为已经交了十万块的认筹金了）。那些大银行，都不愿意贷款给我们，后来找了中信银行，拿了很多资料，最终才把款项贷下来了。中间经历了很多的曲折，如果再来一次，我肯定不愿意把钱存余额宝。一般买房的时候，售楼处的会让你打半年的银行流水，银行要看你的有效流水。为什么立马发的工资存了余额宝，不算有效流水呢？因为在银行看来，你把钱放余额宝，这个行为叫做消费，你消费掉了，去买理财产品了。而购买理财产品，导致你的余额几乎为零。试想一下，一个人，发了工资，就把钱用的精光，而且是一年半年都这样，你会愿意借给他几十万吗？你相信他能够每个月按时还上钱吗？后来我们不得已，就只能找个小点的银行，是不是多出了利息也不清楚，反正是胆战心惊的。最后附上我们买房子时候的基本流程供参考：1. 看房子，跟销售敲定后，销售会问你工资情况，贷款情况，还有征信情况（一般家庭可支配工资要是房贷的2.5倍才能贷款买房）2. 以上都OK，那就付了十万的认筹金，锁楼层和房号（如果没有开售，不想要，可退）3. 然后等楼盘开售，手机上选定房号，确定后不可反悔4. 开售后一周内，拿上房子首付，去开发商的签约大厅，去签约（期间需要去银行，看银行是否愿意贷款给你，贷多少钱，算好每月还多少；还要去公证处进行公正，证明你的房本是押给开发商了）5. 然后就在签约中心各种签合同。6. 签完了，拿着你的合同，房子就差不多买好了。7. 等银行贷款下来大概要三个月左右，期间信用卡千万不要逾期不还，会影响征信；另外，流水也要保持稳定，别失业了，也不要立刻把工资转到余额宝。我们当时转到余额宝了之后，怎么办呢？中信银行要求我们让支付宝开具最近一年的进出入流水（盖章的才可以），打印出来，最终才认为我们流水稳定，愿意给我们贷款。随着政策的收紧或者放松、还有银行的政策，这些都可能是变化的。我们比较幸运，最终款项贷下来了，如果不行，你那边已经付了首付，剩下的钱，只能想办法一次性付清了，几十万一次性付清，想想就真刺激。还是老老实实遵循政策法规吧。===补充一点点，害怕对有些人造成误解===1. 房子买在了广东，不是广东本地人（不过买房的地方不限购，不知道本地外地会不会待遇不一样）2. 买房的时间是2018年5月签约（就是交了认筹金），然后2018年6月8日去交的首付办理的银行贷款。3. 没有使用公积金（单位交的少，没有办法使用）4. 我的工资，公司为了BI SHUI，有一部分是用私人账户打给我的（就是你银行流水上面，没有打“工资”两个字）5. 售楼人员说不行的时候，一定要自己亲自去相关单位问一下，不要轻易放弃。我们交了认筹金之后，过一个星期，售楼的销售跟我说我们的流水银行不认，让我们要么攒半年的流水，要么就找熟人掏两万做那种假账。我先生坚决在这种大事上不作假，自己亲自开车拿着流水去叫什么xxx商业银行的地方，银行人员看了他打出来的流水、我的流水、他老妈的流水，说了句“也不是不可以贷”，后来咬了咬牙，还是赌一把，最后买到了。（作假的时候自己考虑一下，因为如果被查到，至少2年不能买房）以上是我的经历工大家参考，祝大家购房愉快！每个人都有美好的一天！

• 某风 2018-10-25 00:47:38

  六月份刚买房子，会有一点影响，但是可能不大。当时需要我的流水证明以及存款证明，流水证明倒是没问题，但是存款我们是存大部分在余额宝里的，中介也是一愣，眉头一皱。不过后来还是办下来了。毕竟流水证明还是有的。所以我认为，这是个不稳定的影响。如果在很好贷款的时候，那没什么问题，缺点东西也问题不大。如果在不太好贷款的时候，在同等条件下，银行可能会批给存款在银行的人，不会批给存款在余额宝的人。